不動産の登記について

不動産の登記は重要です。

なぜ大事かって

第三者対抗要件があるからです。

はじめこの話を聞いた時

耳を疑いました。

どういうことかというと

AさんがBさんに土地を売ったとします。

で、Bさんが登記を行わなかったとします。

ここで悪いAさんが新たにCさんに同じ土地を売った際

Cさんが登記を行います。

そうするとなぜか先に購入したBさんよりも

Cさんが優先させるため、この土地はCさんのものになってしまいます。

つまり登記したものの土地になるってことです。

こんなAさんのような悪い人はいないと思いますが、

おそらく過去にはいたのでしょう。

それでこんな民法ができたわけですから。。。

そしてちゃっかり登記をする際には

税金と司法書士さんに支払う手数料が発生します。

このお金はケチったら危ないよって話ですね。

まとめると

1. 登記は絶対しましょう
2. 第三者対抗要件って言葉は大事
3. Aさんのような悪人も実際は存在する

ってことです。